Chacun avec son promoteur, sa typologie, ses prix de sortie réels.

Notre analyse :
À Paris intra-muros, on ne construit presque plus rien.

Les arrondissements à l’Ouest et au Sud ? Quasiment aucun programme neuf en cours.

Pendant ce temps, à quelques centaines de mètres, Issy-les-Moulineaux, Saint-Denis, Saint-Ouen et Clichy ont construits comme des malades.

Le résultat ressemble à une carte du ciel. Des zones éteintes, des zones qui brillent. Chez nous on appelle ça la guerre des étoiles.

Là où ça brille, ça construit. Là où c’est éteint, c’est verrouillé.

Pour un développeur foncier, cette carte répond d’un coup d’œil aux trois questions qui coûtent le plus cher à trancher en phase initiale :

1️⃣ Où mes concurrents déposent ils leurs permis de construire en ce moment ?

2️⃣ À quel prix de sortie se vendent les lots dans la rue d’à côté ?

3️⃣ Quelle typologie part vraiment (T1, T2, T3) ?

Avant, pour avoir ça, vous deviez soit débourser 2 K€ d’étude de marché par projet. Ou appeler un copain promoteur en espérant qu’il vous donne ses vrais chiffres.

Maintenant vous ouvrez la carte.

Un point important : aucune de ces données n’est récupérée automatiquement.

Ce sont nos documentalistes et nos cartographes qui identifient chaque programme, un par un. C’est long. C’est pénible. C’est exactement pour ça que personne d’autre ne le fait.

On avance ville par ville. À la main.

Pour découvrir ce que ça donne pour Paris : Je découvre gratuitement les programmes de mon secteur de prospection !