Pourtant, 90% des logiciels du marché travaillent uniquement avec les PLU approuvés qu’ils trouvent gratuitement sur Internet.

Le problème ? Entre l’arrêté d’un projet de PLU et son approbation, il se passe minimum 6 mois et parfois jusqu’à 18 mois.

6 mois pendant lesquels vos concurrents qui ont accès au projet peuvent déjà contacter les propriétaires des parcelles qui deviennent constructibles.

Quand vous découvrez enfin le nouveau PLU approuvé, vous êtes le 10ème promoteur à sonner chez le propriétaire. Et le 10ème, il s’en fiche complètement.

Le premier, par contre, ça l’intéresse.

Et si je dépose un permis de construire ? Vous risquez de vous prendre un sursis à statuer gelant votre projet pendant 2 ans car votre PC doit aussi être en conformité avec l’arrêté. Et c’est souvent le moins disant des deux PLU qui gagne.

Chez KelFoncier, on récupère tous les projets de PLU dès le projet ou dès l’enquête publique. Nos cartographes appellent directement les mairies. Et digitalisent à la main chaque zonage, chaque servitude d’urbanisme.

Au lieu d’attendre que tout soit disponible gratuitement en ligne, nos clients identifient les opportunités foncières 6 mois à l’avance minimum et ce jusqu’à 18 mois.

À Montpellier par exemple, le PLUi Climat a été approuvé le 16 juillet 2025.
Nos clients y avaient accès depuis 9 mois déjà, dès le projet.

Pendant que sur Internet, on trouvait encore le PLU en vigueur de 2023.

Résultat ? Vous faites des offres à des prix erronés, perdez des opportunités foncières, ou pire votre permis de construire se prend un sursis à statuer gelant la décision pendant 2 ans.

Chaque année des milliers de communes en France ont un PLU arrêté.

À vous de voir si vous voulez travailler avec des informations fiables ou non.

Pour découvrir le projet de PLU de votre commune venez tester par vous-même gratuitement : https://kelfoncier.com/